jueves, 26 de enero de 2012

Sindicato Gestha, fraude fiscal y la economía sumergida

El sindicato Gestha publicó un informe el día 15/11/2011 que no tiene desperdicio, habla sobre la economía sumergida y el fraude fiscal, indicando que es un problema muy grave y lo más interesante de todo, es que dicho problema es capaz de medirlo numéricamente.

Explico un breve resumen que voy comentando con letras azules para al final del todo rematar con una modesta opinión.


El informe nos habla de la estabilidad presupuestaria, algo esencial para cualquier economía que no quiera derrumbarse, y comenta que para tener una estabilidad presupuestaria hay dos requisitos que son esenciales:

1 - Ingresos públicos previsibles y estables.
2- Ajuste de gastos públicos a las cifras REALES de los ingresos.

Aquí me gustaría resaltar, que este país no tiene ingresos previsibles porque año tras año cometen graves errores con los presupuestos y en consecuencia como no se sabe que es lo que se ingresa tampoco se sabe que es lo que hay que gastar. No es lo mismo crecer un dos por ciento que entrar en recesión, por tanto, parece claro que hay un problema a la hora de cuantificar los ingresos y conocer la realidad que se cuece en la calle. 

Habla de varios estudios de los cuales el informe extrae una conclusión: La economía sumergida en España está situada entre el 20-25% del PIB, cifra abrumadora teniendo encuentra que en países como Reino unido, Austria, Japón, etc... las cifras son inferiores al 10 % del PIB.

Esto refleja que en cualquier país hay economía sumergida con unos valores más favorables o más desfavorables, pero en cualquier caso, en España algo se está haciendo mal para estar tan lejos de determinados países.

Getsha estima que en 2010 la economía sumergida era entorno al 23,3 % del PIB, suponiendo que si se consiguiese reducir en 10 puntos (hasta el 13,3%) se conseguiría ingresar 88.000 millones de euros.

Dato muy significativo, porque 88.000 millones de euros es muchísimo dinero, tanto es así que no seria necesario hacer recortes ni subidas de impuestos por ahora.

También el informe  menciona el estudio publicado por Funcas el cuál se calculó que el empleo sumergido entre 2005-2008 ha sido de 4.300.000 empleos muchos de ellos trabajando a la vez en encomia oficial  y sumergida.

Aquí deberíamos pensar seriamente el porque hay tantos puestos de empleo sumergidos, debemos de ser consciente que dicha modalidad de empleo no es solo un lastre para el estado sino que es un lastre para quien paga religiosamente sus impuestos, puesto que quién paga impuestos ve incrementadas sus cuotas por culpa de quienes no pagan y además al tener más gastos tienen menos beneficios para la misma cantidad de ingresos. ¿Se está penalizando a quién paga impuestos?.

El informe también habla que entre 2007 y 2010 pese a la subida de impuestos, recortes de sueldos públicos y congelación de las pensiones, los ingresos tributarios han bajado en 41.140 millones (20,5 %). Pero aún hay más, porque el responsable del descenso en la recaudación tributaria es el impuesto sobre los beneficios de las empresas que a caído en 28.625 millones de euros.

Este dato pone en evidencia ciertas medidas que se suelen tomar, como subidas de impuestos y ciertos recortes que no implican un aumento de la recaudación, las empresas siguen cayendo en picado, sus beneficios se ven seriamente mermados. Es importante entonces resaltar que las empresas son muy importantes para la recaudación estatal y poder garantizar servicios básicos como la sanidad, educación, pensiones etc... Si las empresas caen, cae la recaudación y los servicios básicos se resienten. Quizás existan alternativas que verdaderamente puedan contribuir al aumento de ingresos como apostar por la productividad empresarial y la innovación, así como atraer a los inversores extranjeros, pero parece más fácil hacer lo que todo el mundo sabe hacer (meter mano en impuestos). Hay sistemas mucho más viables que la subida de impuestos, por ejemplo el adelgazamiento de la administración publica, eliminando diputaciones, policía autonómica, embajadas autonómicas, ahorrando en traductores exigiendo a los altos cargos el uso del inglés, unir senado y parlamento etc… Sin ninguna duda, un adelgazamiento de la administración podría suponer una reducción muy importante en costes, pudiendo invertir en producción empresarial e innovación, posibilitando además una bajada de impuestos.

El informe también hace mención comparando los datos de España con otros países, los cuales apenas han visto mermados sus ingresos tributarios, como Alemania, Francia.

Por último explica las principales causas de fraude fiscal con un porcentaje:

1) Por falta de honradez y conciencia cívica 28 %
2) Impuestos excesivos 19 %
3) No es eficaz la lucha contra el fraude fiscal 18%
4) Los que más defraudan están impunes 15 %
5) Los servicios y prestaciones no son adecuados a los que se paga 15%
6) A veces es necesario trampear para salir adelante 12 %

De las causas podemos ver que hay tres grupos diferenciados:

Grupo 1. Falta de honradez y conciencia cívica: Abarca el 28%
Grupo 2. Cuestión de impuestos elevados: Abarca el 46 %
Grupo 3. Cuestión de leyes: Abarca el 33 %

Opinión:

Vistas las causas podemos apreciar como el primer problema son los impuestos, el segundo la legislación y el tercero la conciencia cívica. Por tanto, una subida de impuestos puede suponer un incremento en la recaudación a corto plazo, pero a largo plazo retraerá el consumo (la gente tiene menos dinero por tanto consume menos o adquiere productos más económicos), disminuirá los beneficios para las empresas debido al menor consumo provocando una bajada de precios afectando en especial a empresas que tengan problemas con los costes y aumentará el fraude fiscal, en consecuencia habrá una disminución de ingresos y habrá que volver a ajustar los gastos a los ingresos con nuevos recortes.

Parece obvio que para una lucha efectiva contra el fraude fiscal se debería revisar la legislación, para poder ser más duros contra los que cometen fraude, además de rebajar impuestos hasta situarlos en un punto más permisivo para los ciudadanos y empresas que habitan en este país. Con una lucha efectiva, no debería ser un sueño bajar las escandalosas cifras de fraude de las que hace gala España y colocarlas a nivel de otros países como Francia. No obstante, cuando se realiza una lucha en base de derecho contra algo, hay que tener muy claro que lo que se pide es posible y viable, porque de nada sirve pedir una determinada cantidad a alguien que sabes que no te la puede pagar ¿no habría que ajustar los impuestos en función de la empresa?.

viernes, 20 de enero de 2012

¿Destino del precio de la vivienda?


Uno de los principales problemas que tenemos en este país es el sector inmobiliario, la crisis en este sector ha ocasionado:

- Una cuantía desmesurada de viviendas sin vender, sobre todo a orillas del mediterráneo. ¿Quién no quiere una vivienda a primera línea de mar?, con lo agradables que son las vibraciones del tren y sus ruidos, y con lo bien que sienta la humedad a determinadas horas del día.
- Una cantidad importante de viviendas embargadas.
- Enormes hipotecas.

La vivienda está por las nubes 

La afirmación que da título a este apartado es de muy poco rigor si no se justifica, por eso, mediante números, cálculos y razonamiento, intentaré demostrar porque el precio de la vivienda en España es excesivo y cuál es el precio que supuestamente equilibrará el mercado.



Variaciones en el precio de la vivienda

En el siguiente cuadro vemos las variaciones en el precio de la vivienda en euros por metro cuadrado, he seleccionado los precios en Madrid, Barcelona, Coruña y la media de España, para finalmente ver la variación del precio de la vivienda en la media española por medio de un porcentaje. En el cuadro vemos como en la época 1986 -1996 hay una clara tendencia al incremento del precio de la vivienda, dicha tendencia permanece activa hasta el año 2007 para posteriormente empezar a descender a partir de 2009.

Variaciones en el precio de la vivienda (sociedad de tasación S.A)
Cabe resaltar que a partir del año 2001 empieza a haber un incremento importante del precio y siendo el periodo 2003-2007  donde el precio crece con mayor intensidad.

¿Qué es una vivienda digna?

El metraje medio de las viviendas en Europa está entre 80 y 90 metros cuadrados, no obstante aquí en España se ha optado por hacer viviendas muy reducidas, incluso llegando a los 30 metros cuadrados. Hay que tener en cuenta que 30 metros cuadrados es estar muy por debajo de la media europea, aproximadamente un 62,5 %.

Por ello para esta especie de estudio he decido considerar como vivienda digna aquella cuyo metraje es de 75 metros cuadrados, para ser un poco más benévolo.

¿Cuál debería ser el precio de una vivienda digna?


Si entramos en este simulador http://www.pisos.com/hipotecas/simuladores/ y entramos "¿qué casa me puedo comprar?" todos podemos adquirir una cierta conciencia de lo que puede llegar a implicar un peso hipotecario. 

Debemos entender que la estabilidad laboral no existe, y por tanto tener un gasto muy fuerte durante mucho tiempo puede parecer una locura, en consecuencia se puede considerar que una hipoteca a más de 10 años es excesiva. No obstante 10 años es mucho tiempo y como es mucho tiempo estar sometido a un fuerte gasto constante crea cierta incertidumbre. Pese a que diez años de hipoteca son muchos, en España hemos estado sometidos a hipotecas "eternas" de cuarenta o más.

Si en el simulador ponemos unos ahorros de 10 000 euros, 10 años de hipoteca y una mensualidad de 500 euros obtenemos que nos podemos comprar una vivienda de 57.433 €. Personalmente, las cuotas, la entrada y los años de hipoteca que he colocado en el simulador me parecen muy razonables para un hogar medio.

Otro indicador que podemos tomar, para verificar que el precio de la vivienda es excesivo, es que en Europa de media el precio de la vivienda es 4 veces el salario anual de una persona (dato extraído del defensor del pueblo del año 2003, lo considero valido puesto que no deja de ser un valor que da un resultado en proporción a un salario), si esto lo aplicamos a España obtenemos que para una persona que gana 12.000 € anuales, el precio que ese ciudadano se puede permitir seria de 48.000 €.  Alguien más afortunado que gane 20.000 € anuales, se podrá permitir una vivienda de 80.000 €.

Dicho hecho muestra como una decisión racional, entrar en algo asumible implica una cuota de mercado bastante más baja que la actual, es por ello que se puede considerar que el mercado inmobiliario aún se va ajustar mucho más y es el hecho de haber querido comprar lo que uno no se puede permitir, la adquisición de hipotecas enormes, con las consecuencias que ello conlleva.

¿Esta situación se podía a ver evitado?, por supuesto que sí, pero eso ya lo que comentaré en otro artículo.

Un poco más al detalle


Si consideramos como vivienda digna, aquella que tiene un metraje de 75 metros cuadrados y según los datos de la sociedad de tasación obtenemos el siguiente cuadro, donde se muestra por años, cuánto costaría una vivienda de esas características en Barcelona, Madrid, Coruña y la media de España.



Según los sueldos medios del INE, y según Europa, obtenemos la vivienda que se puede obtener en las zonas a las que me he referido.





Dicho esto podemos afirmar que el ajuste debe ser muy grande todavía, siendo además muy significativo en Barcelona donde el precio de la vivienda debería descender un 65,35%, mientras en la media de España un 49,47 %.





Para la redacción de esta especie de estudio, solo he considerado un sueldo, puesto que pocas familias logran entrar dos sueldos en sus casas, además debemos tener en cuenta que mientras el sueldo medio en España es de 22.511 ,47 € anuales, el salario más frecuente es de tan solo 16.500 € anuales, también es interesante resaltar que todos estos sueldos son brutos.

Síntesis

Al sector inmobiliario le queda un largo y doloroso camino, para poder llegar al precio de mercado, todo ello es fruto de los excesos cometidos, des de 2009 hasta ahora no podemos considerar que haya habido un ajuste significativo.

En dos años el precio de la vivienda ha bajado un 20 %, y aún le queda bajar un 49,47% más.

El mercado inmobiliario es un mercado muy difícil de ajustar, puesto que las familias que han comprado una vivienda a un determinado precio se resisten a venderlas por debajo del precio que les ha costado, todo y que lo más normal, es que un bien deprecie con el tiempo en lugar de revalorarse. A todo ello, los bancos que embargan pisos también se resisten a bajar los precios y lo mismo sucede con las promotoras.



Como anécdota diré que The Economist en 2010 dijo que el valor de mercado de una vivienda se obtenía disminuyendo un 50 % el valor de la tasación, esto quiere decir, que la vivienda que en 2010 costaba 200.000 euros, su valor de mercado era de 100.000 euros.









martes, 17 de enero de 2012

¿Quién se ha llevado mi queso?


En esta sección me gustaría escribir sobre libros que me gusta leer acerca de temas eminentemente prácticos. Realizando un breve resumen comentando un poco lo que se puede llegar a interpretar de cada fragmento, para finalizar con una síntesis del libro. En esta ocasión voy a escribir sobre un libro que hace muchos años tuve la ocasión de leer.

¿Quién se ha llevado mi queso? de  Spencer Jhonson


Este libro narra la historia de dos ratones y dos personas. Personas y ratones tienen los mismos objetivos que en este libro son comer queso y sus vidas tratan de eso, encontrar queso y comérselo.

Viven en un laberinto en el que hay varias estaciones de queso, el número de estaciones de queso es desconocido como también lo es su ubicación.

En un principio todos se alimentan del queso de la misma estación, que además, parece ser muy abundante y hay para todos. Hasta que un día los ratones se dan cuentan que el queso empieza a escasear y deciden abandonar esa estación para ir en buscar queso en otros lugares, mientras las personas siguen contentas en la estación de origen porque pese a que el queso escasea hay mucha cantidad, la suficiente para no preocuparse.

Es interesante esta primera idea que transmite el libro, puesto que lo que era abundante empieza a escasear y mientras unos actúan en busca de otras oportunidades para conseguir sus objetivos, otros prefieren quedarse y seguir disfrutando. La diferencia de aptitud ante un hecho (inactividad vs actividad).


Se acaba el queso en la estación, los ratones ya no están pero las personas aún siguen ahí quejándose de la situación actual, preguntándose el porqué algo que era perfecto hace bien poco ahora ya no lo es. Vemos también como estas dos personas basan sus vidas en ir de la estación a sus casas y viceversa y siempre que llegan a la estación empiezan las quejas puesto que ahora nada es como antes.

Este fragmento muestra como estas dos personas están realizando continuamente las mismas acciones y como no, estas mismas acciones traen los mismo resultados. Sus acciones no consisten en otra cosa que intentar sobrevivir sin conseguir queso y en consecuencia pasar hambre, el hecho es, que lo que algún día fue esa estación ahora ya no lo es y viven con la esperanza de que en un buen día todo vuelva a ser como antes, pero las cosas han cambiado y ya nada volverá ser como antes.

Vemos también como progresa la diferencia entre actos, los ratones optaron por moverse y de ellos no sabemos todavía nada, mientras que de las personas vemos que no paran de quejarse y hacer lo mimo una y otra vez, la queja en este caso, se puede interpretar como una negación al cambio y esta negación viene porque la situación anterior era muy cómoda, en consecuencia hay un cierto miedo a la innovación.



Una de las personas decide por preguntarse qué haría si no tuviera miedo, y la respuesta en este caso parece clara, por ello, se dirige al laberinto buscando nuevas estaciones de queso.

Probablemente en este punto, ha existido una aceptación al cambio y esto ha posibilitado inhibirse del miedo para poder buscar más queso.

Esta persona a medida que avanza por el laberinto se da cuenta que andar por el laberinto no es tan peligroso como parecía. Finalmente esta persona consigue llegar a una estación nueva cargada de queso, donde estaban los ratones ya con sus barrigas llenas. Mientras de la otra persona no se sabe nada.

Vemos como el tener miedo a enzarzarse en el laberinto, el anhelo a la comodidad y la negación a que las cosas son diferentes dirigen a una aptitud de no actuar, ni buscar nuevos rincones. Una aptitud de cambio puede llevar tanto al fracaso como al éxito, pero la quietud solo te lleva al fracaso, por ello es importante de control el entorno y se consciente de que es aquello que nos puede afectar en el logro de nuestro queso y obrar en consecuencia. Por ello es muy importante ser capaz de anticiparse al cambio.

El queso es siempre queso, no cambian el queso por manzanas o peras, lo que hacen es buscar nuevo queso, nuevas oportunidades que llenen sus vidas.

Síntesis

A mi modo de ver lo verdaderamente importante es ser conscientes de que el mundo  cambia y debemos continuamente mejorarnos para no perder el tren del aprendizaje y las nuevas oportunidades. Para todo ello es imprescindible no acomodarse, no tener miedo y hacerse la idea de que todo algún día cambiará y aquellos que han sabido buscar nuevo queso habrán conseguido adaptarse al cambio.

sábado, 14 de enero de 2012

Ideas nuevas

Mi idea es que este sea un punto de encuentro de ideas, de diferentes manera de ver el mundo y como se le podría dar la vuelta a esta situación tan dura que estamos pasando, una crisis que en principio iba a durar un año y parece perdurar.

Yo creo que perdura porque sencillamente como alguien dijo una vez, si haces siempre lo mismo no puedes esperar resultados distintos y bajo mi punto de vista no hacemos más que caer en los mismos errores una y otra vez.

Algunos califican esta crisis como la crisis de la deuda, otros como la del déficit, otros como la de los bancos malos etc… yo más bien la califico de una falta de ideas, de una falta de ser capaz de llevar esas ideas a cabo y sobretodo de apostar por cosas diferentes.